大阪の外壁塗装・防水工事専門業者
戸建て住宅・賃貸アパート・賃貸マンションに対応
自社職人による施工
X OSAKAは、大阪で外壁塗装・防水工事を専門に行う職人会社です。
戸建て住宅から賃貸アパート・賃貸マンションまで、建物の状態を確認し、本当に必要な工事をご提案します。
外壁塗装は塗装職人、防水工事は防水職人、シーリング工事はシーリング職人が、それぞれの専門技術を生かして施工します。下地補修から仕上げまで、完成後には見えなくなる工程にも手を抜かず、自社職人が責任を持って工事を行います。
営業会社ではなく、実際に現場で工事をする職人会社として、施工内容と仕上がりに責任を持ちます。
施工事例
工事前から完成までの施工工程をご紹介します
施工事例では、完成後の写真だけでなく、工事前の状態、劣化箇所、採用した工法、使用材料、施工工程をご紹介します。ご自宅や所有物件と似た事例をご覧いただくことで、必要な工事内容や完成後のイメージをご確認いただけます。
サービス案内
建物の状態に合わせた工事をご提案します
外壁、屋根、屋上、ベランダなどの劣化状態を確認し、必要な工事をご提案します。
複数の工事が必要な場合も、工事の優先順位を整理してご説明します。
● 外壁塗装工事
外壁を塗装し、紫外線や雨水による劣化から建物を守ります。ひび割れ、塗膜の剥がれ、シーリング材の劣化など、下地の状態を確認してから施工します。
● 防水工事
屋上、ベランダ、バルコニー、共用廊下などに防水層を形成し、建物内部への雨水侵入を防ぎます。建物の状態や既存防水層に合わせて工法を選定します。
● 屋根塗装工事
屋根材の状態を確認し、高圧洗浄、下地処理、下塗り、中塗り、上塗りを行います。屋根材の劣化状態によっては、塗装以外の工事をご案内する場合があります。
● 雨漏り調査・雨漏り修理
目視・触診、赤外線サーモグラフィカメラ、水分計、散水調査などを必要に応じて行います。雨水の侵入口だけでなく、建物内部への侵入経路を確認し、原因に合わせた修理方法を検討します。
● シーリング工事
外壁材の継ぎ目や窓まわりのシーリング材を補修し、雨水の侵入を防ぎます。既存シーリング材の状態に合わせて、打ち替えや増し打ちを行います。
● 外壁補修工事
外壁のひび割れ、浮き、欠損、剥がれなどを補修し、塗装や防水工事を行うための下地を整えます。
戸建て住宅の外壁塗装・防水工事
大切な住まいを雨水と劣化から守ります
戸建て住宅の外壁や屋根は、紫外線、雨、風、気温の変化によって少しずつ劣化します。
色あせや汚れだけでなく、ひび割れ、シーリング材の破断、塗膜の剥がれなどが発生すると、雨水が建物内部へ侵入する可能性があります。建物の状態を確認し、必要な補修と塗装・防水工事をご提案します
戸建て住宅で対応する主な工事
・屋根塗装工事
・ベランダ、バルコニー防水工事
・屋上防水工事
・シーリング打ち替え工事
・外壁ひび割れ補修
・雨漏り調査、雨漏り修理
・雨樋、軒天、破風板などの付帯部塗装
アパート・賃貸マンションの大規模修繕
建物の資産価値と入居環境を守ります
賃貸アパートや賃貸マンションでは、外壁、屋上、共用廊下、階段、鉄部など、複数の箇所をまとめて修繕する必要があります。外壁塗装や防水工事は、美観を整えるだけではありません。
雨水の侵入を防ぎ、建物の劣化を抑え、入居者が安心して暮らせる環境を維持するための工事です。
建物全体を確認し、緊急性の高い箇所、将来的に修繕が必要な箇所、工事の優先順位を整理してご説明します。
賃貸アパート・賃貸マンションで対応する主な工事
・屋上防水工事
・共用廊下、階段の防水工事
・シーリング工事
・外壁ひび割れ補修
・コンクリート補修
・鉄部塗装工事
・長尺シート工事
・雨漏り調査、雨漏り修理
・建物全体の大規模修繕工事
当社が選ばれる理由
理由1．専門職人による責任施工
防水、塗装、シーリングなど、それぞれの工事内容に合った専門職人が施工します。
理由2．施工管理者が各工程を確認
工事を職人だけに任せるのではなく、施工管理者が材料、施工工程、仕上がりを確認します。
理由3．工事内容が分かる見積書
施工箇所、使用材料、施工工程、材料数量、下地補修など、工事内容を確認できる見積書をご提出します。
理由4．完成前点検と工事保証
お引き渡し前に施工箇所を点検し、必要な手直しを行います。
対象となる工事については、工事内容や使用材料に応じた保証書を発行します。
料金プラン
建物の状態とご予算に合わせた工事をご提案します
外壁塗装・防水工事の料金は、施工面積だけで決まるものではありません。
建物の劣化状況、補修範囲、使用材料、施工工程、足場の設置条件などによって異なります。
現地調査後に、必要な工事と使用材料を整理し、見積書をご提出します。
工事料金を左右する主な項目
・下地の劣化状況
・ひび割れ、浮き、欠損などの補修範囲
・シーリング工事の数量
・使用する塗料や防水材
・必要な施工工程
・足場の設置条件
・付帯部分の塗装範囲
・既存塗膜や既存防水層の状態
ご予算に合わない場合
ご予算に合わない場合は、材料の品質や必要な工程を理由なく削るのではなく、工事範囲や工事の優先順位を整理します。緊急性の高い箇所と、将来的に修繕できる箇所を分けてご説明します。
施工エリア
大阪を中心に外壁塗装・防水工事に対応します
X OSAKAでは、大阪を中心に戸建て住宅、アパート、賃貸マンションなどの外壁塗装・防水工事に対応しています。
建物の所在地、工事内容、建物の規模によって対応可否が異なる場合があります。
● 施工エリアマップ
● 施工エリア
X OSAKAでは、大阪府内および兵庫県の一部地域で、外壁塗装・屋根塗装・防水工事・雨漏り修理に対応しています。
大阪府
大阪市、堺市、池田市、箕面市、豊中市、茨木市、高槻市、摂津市、吹田市、枚方市、交野市、寝屋川市、守口市、門真市、四條畷市、大東市、東大阪市、八尾市、柏原市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、富田林市、河内長野市、大阪狭山市、高石市、泉大津市、和泉市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市
兵庫県
尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、川西市、神戸市、明石市
施工エリア周辺の地域についても対応できる場合があります。対応の可否については、無料相談・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
● 主な対応物件
外壁塗装・防水工事の無料相談
